"Làm từ tâm đến tầm đẳng cấp"
Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội mới nhất năm 2021

07/08/2020

Xây dựng Dylic kính gửi đến Quý khách báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất năm 2021. Báo giá thiết kế, sửa nhà trọn gói giá rẻ, uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội.

Với sự phát triển của thủ đô cũng như nhu cầu về nhà ở ngày một lớn thì việc xây dựng nhà hay cải tạo, sửa chữa nhà cửa ngày một gia tăng. Nếu như Quý khách có nhu cầu về xây mới,sửa chữa nhà để ở, cho thuê, nhà hàng,… thì có muôn vàn khó khăn như điều kiện đường xá thi công chật hẹp, diện tích nhỏ, không xuyên suốt được từ xu hướng thiết kế tới thi công khoa học, giấy phép xây dựng, giá cả và chất lượng đảm bảo,… . Xây dựng Dylic sẽ mang đến toàn bộ giải pháp chuyên nghiệp nhất đến cho Quý khách.

Dưới đây là toàn bộ bảng Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2021 của Dylic mà bạn có thể tham khảo!


Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2021

 

STT Tên công tác  ĐVT Đơn giá sơ bộ
Vật tư phần thô Nhân công Tổng cộng Ghi chú
I Đơn giá ĐẬP PHÁ - THÁO DỠ... các hạng mục cơ bản mới nhất  năm 2021
1 Đập phá tường 110mm( tường 220mm nhân hệ số 2) m2         165,000       165,000 Tùy thuộc địa hình sẽ có báo giá cụ thể
2 Dóc vữa và gạch ốp tường m2           75,000         75,000  
3 Dóc vữa tường trát xi cát dày 15-30mm m2           65,000         65,000  
4 Dóc vữa tường trát vôi bata  m2           55,000         55,000  
5 Đục nền gạch lát dày 2-4cm m2           85,000         85,000  
6 Đục gạch chỉ ốp chân tường md           15,000         15,000  
7 Đục sàn bê tông dày 10-12cm m2         380,000       380,000  
8 Đục dầm bê tông có tiết diện ≤ 0.09m2 md         260,000       260,000  
9 Đục bản thang bê tông và bậc gạch xây bản ≤ 1m md         395,000       395,000  
10 Tháo dỡ mái tôn m2           65,000         65,000  
11 Tháo dỡ cửa nhôm kính bộ         150,000       150,000  
12 Đục cửa gỗ bộ                  -    Tùy thuộc địa hình sẽ có báo giá cụ thể
13 Hút bể phốt m3         500,000       500,000  
14 Đào đất bằng máy xúc m3         190,000       190,000  
15 Đào đất thủ công m3         350,000       350,000  
  Bảng báo giá chi tiết đập phá trọn gói xem chi tiết TẠI  ĐÂY
II Đơn giá sửa chữa _cải tạo XÂY, TRÁT... mới nhất  năm 2021
1 Xây tường 110mm gạch lỗ vữa xi cát đen M100 m2         165,000       100,000       265,000  
2 Xây tường 220mm gạch lỗ vữa xi cát đen M100 m2         320,000       185,000       505,000  
3 Xây tường 110mm gạch đặc vữa xi cát đen M100 m2         175,000       110,000       285,000  
4 Xây tường 220mm gạch đặc vữa xi cát đen M100 m2         350,000       195,000       545,000  
5 Trát tường trong nhà dày15mm vữa xi cát đen M75 m2           45,000         80,000       125,000  
6 Trát tường ngoài nhà dày15mm vữa xi cát đen M75 m2           50,000       140,000       190,000  
7 Trát cạnh cửa,cột dầm..110mm(tường 220mm nhân hệ số 1,5) md           20,000         70,000         90,000  
III Đơn giá sửa chữa _cải tạo LÁNG NỀN, ỐP , LÁT…. mới nhất  năm 2021
1 Tôn đầm nền bằng cát đen m2 85.000 - 140.000         90,000       230,000 Tùy thuộc vào chiều dày
2 Cán nền dày 2-4cm vữa xi cát đen M50 để lát gạch m2           30,000         60,000         90,000  
3 Cán nền dày 2-4cm vữa xi cát đen M75 xoa mặt để lát sàn gỗ m2           40,000         80,000       120,000  
4 Cán nền dày 5-7cm để lát gạch m2           50,000       100,000       150,000  
5 Lát gạch ceramic ( vật tư gạch chủ đầu tư cung cấp) m2           20,000         80,000       100,000  
6 Ốp tường nhà wc không bao gồm trát lót ( vật tư gạch chủ đầu tư cung cấp) m2           15,000         95,000       110,000  
7 Ốp nổi gạch chỉ chân tường cao 10cm ốp chìm nhân hệ số 1,5 (Gạch chủ đầu tư cung cấp) md           10,000         25,000         35,000  
IV Đơn giá sửa chữa _cải tạo BÊ TÔNG - CỐT THÉP…. mới nhất  năm 2021
1 Bê tông lót đáy móng đá 4*6 m3         420,000       430,000       850,000  
2 Bê tông lót nền đá 1*2 M200 m3       1.350,000       480,000    1.830,000  
3 Bê tông kết cấu cột, dầm,sàn..M300 m3       1.450,000    1.500,000    2.950,000  
4 Cốp pha đối với các công trình khối lượng lớn m2         125,000         85,000       210,000  
5 Cốt thép đối với các công trình khối lượng lớn kg           14,000         16,000         30,000  
6 Lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông trượt và xây bậc cầu thang thông thường bề rộng =<1m md         980,000    1.100,000    2.080,000  
V Đơn giá thi công sửa chữa ĐƯỜNG ĐIỆN NƯỚC….. mới nhất  năm 2021
1 Nhân công thi công lắp dặt đường điện và các thiết bị cơ bản m2 sàn (>=50m2)    80.000 - 160.000   80.000 - 160.000  Đối vs công trình nhỏ lẻ sẽ khảo sát cụ thể
2 Nhân công thi công lắp dặt đường nước và các thiết bị cơ bản phòng wc    2.500.000 -  3.200.000   80.000 - 160.000  Phòng bếp tính bằng 1/2 phòng wc
VI Đơn giá thi công TRẦN, VÁCH THẠCH CAO…. mới nhất  năm 2021
1 Trần thả khung xương Hà Nội m2  135.000 - 145.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
2 Trần thả khung xương Vĩnh Tường m2  145.000-155.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
3 Trần chìm khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đương m2  155.000 - 165.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
4 Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ... hoặc tương đương m2  165.000 - 175.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
5 Trần chìm khung xương Hà Nội tấm CHỐNG ẨM 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đương m2  165.000 - 185.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
6 Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm CHỐNG ẨM 9mm Thái Lan, Mỹ... hoặc tương đương m2  175.000 - 195.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
7 Vách 1 mặt khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đương m2  175.000 - 190.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
8 Vách 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ... hoặc tương đương m2  180.000 - 195.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
9 Vách 2 mặt khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đương m2  210.000 - 220.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
10 Vách 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ... hoặc tương đương m2  215.000-230.000    Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
  Còn nhiều hạng mục liên quan xem chi tiết TẠI ĐÂY
VII Đơn giá thi công SƠN,BẢ: TƯỜNG, TRẦN…. mới nhất  năm 2021
1 Sơn nội thất (2 lớp lót + 2 lớp màu) m2    8.000 - 12.000     
2 Sơn ngoại thất (2 lớp lót + 2 lớp màu) m2    17.000 - 23.000     
3 Bả matit ( 2 lớp + 1lót + 2 màu) m2    23.000 - 35.000     
  Đơn giá SƠN NHÀ rẻ nhất Hà Nội xem chi tiết TẠI ĐÂY
VIII Đơn giá thi công NHÀ THÉP TIỀN CHẾ, KHUNG SẮT, INOX, MÁI TÔN…. mới nhất  năm 2021
1 Cơi nới sàn I nhà tập thể, Xây nhà thép tiền chế ( phụ thuộc vào qui cách,vật liệu) m2 1.250.000 - 1.450.000  550.000 - 950.000   1.800.000 - 2.400.000  Đơn giá tham khảo
2 Lợp mái ngói m2    155.000 - 195.000   155.000 - 195.000   
3 Lợp mái tôn m2    145.000 - 175.000   145.000 - 175.000   
4 Làm xiên hoa cửa sắt, inox,lan can, chuồng cọp… Tính theo Kg hoặc M2
  Đơn giá CƠ KHÍ trọn gói rẻ nhất Hà Nội xem chi tiết TẠI ĐÂY
IX Đơn giá thi công CHỐNG THẤM…. mới nhất  năm 2021
1 Thi công chống thấm nền nhà WC bằng vật liệu chống thấm 2 thành phần Werber tạo mang Polyme cao cấp phòng wc 650.000 - 850.000       600,000  1.250.000 - 1.450.000   
2 Thi công chống thấm nền nhà WC,sàn mái …bằng màng khò cao su dày 3mm cao cấp m2 265.000 - 300.000  
  Cần TƯ VẤN - BÁO GIÁ CHỐNG THẤM xem chi tiết TẠI ĐÂY
X Đơn giá thi công NỘI THẤT - UY TÍN - CHẤT LƯỢNG…. mới nhất  năm 2021
1 Thi công vách kính cường lực m2 650.000 - 850.000  
2 Thi công cửa nhôm hệ XingFa m2 1.650.000 - 2.200.000  
3 Thi công cửa nhôm hệ Việt Pháp, Việt Nhật m2 1.100.000 - 1.450.000  
4 Thi công đồ gỗ nội thất Liên hệ trực tiếp để TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ
5 Thi công mành rèm, giấy dán tường, thảm trải sàn Liên hệ trực tiếp để TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ

 

Những lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà ở.

Ngôi nhà là nơi chúng ta dành nhiều thời gian nhiều nhất trong ngày để nghỉ ngơi, làm việc và sinh hoạt cùng gia đình. Bởi vậy việc làm đẹp ngôi nhà của mình là luôn luôn cần thiết.
Sửa chữa cải tạo nhà là một công việc khó khăn và phức tạp, đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Là một chuyên gia chúng tôi nhận thấy công việc sửa nhà còn khó khăn hơn xây nhà mới rất nhiều bởi phải tận dụng trên cơ sở nhà hiện có sửa chữa cho phù hợp trong điều kiện thi công khó khăn hơn. Quý khách cần phải thuê nhà thầu chuyên sửa nhà có năng lực thiết kế, thi công và có kinh nghiệm kết hợp cùng với Quý khách để khảo sát hiện trạng công trình. Đánh giá về hiện trạng chất lượng kết cấu của ngôi nhà xem có nên sửa chữa cải tạo nhà hay không. 
 Để thay đổi không gian, thay đổi kiến trúc của ngôi nhà chắc chắn phải phớ dỡ những vị trí cần thiết. Chính vì thế để làm được công việc này nhà thầu phải đưa ra biện pháp thi công thật chi tiết và hợp lý tránh tình trạng phá hỏng kết cấu cũng như làm ảnh hưởng đến các hộ liền kề.

 

Đua sàn nhẹ đảm bảo an toàn kết cấu tại khu tập thể cũ khu vực Giảng Võ - quận Ba Đình – Hà Nội

Hoàn thiện trần thạch cao biệt thự khu vực Thụy Khuê - quận Tây Hồ – Hà Nội

Sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội - Cách tìm công ty chuyên sửa chữa nhà uy tín.
Hà Nội là một trong những thành phố có tốc độ phát triển rất nhanh, mật độ dân số của thành phố Hà Nội là 2.398 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước, có nhiều cơ quan đầu não tập trung tại đây. Là một thành phố đông dân, đường phố chật hẹp nên việc sửa chữa cải tạo nhà ở là vô cùng cần thiết và gặp nhiều khó khăn. Hiện nay dịch vụ xây sửa nhà trọn gói đang ngày một phổ biến với Quý khách.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có rất nhiều các công ty xây nhà trọn góisửa nhà trọn gói. Nhưng để tìm được một công ty sửa nhà trọn gói uy tín là không hề đơn giản. Quý khách chỉ cần một thao tác rất nhỏ trên google hoặc các trang mạng xã hội khác là sẽ xuất hiện một loạt các công ty sửa nhà với nhiều báo giá sửa nhà hay sửa nhà giá rẻ khác nhau mà càng tìm hiểu càng nhiễu loạn thông tin, không thể tìm được sự tin tưởng về chất lượng và giá cả. Kể cả khi ký hợp đồng với đơn vị có đơn giá chào thấp thì đến quyết toán công trình tổng tiền mà bạn phải bỏ ra vẫn cao hơn so với đơn vị chào cao hơn mà chất lượng không được đảm bảo.

Vậy làm thế nào để tìm công ty sửa nhà trọn gói uy tín ? Xây dựng Dylic xin gợi ý cho Quý khách vài cách cơ bản để lựa chọn cho ngôi nhà của mình một nhà thầu sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp.
Khi Quý khách Quyết định đặt bút ký hợp đồng sửa nhà trọn gói với một công ty nào đó. Việc đầu tiên Quý khách cần phải làm đó là: 
- Kiểm tra năng lực thông qua các công trình thực tế. Để có một cách nhìn khách quan Quý khách phải trực tiếp đi thăm quan các công trình mà công ty đó đã thi công. 
- Đội ngũ kỹ thuật tư vấn phải có chuyên môn vững khi lên phương án cho Quý khách. Họ phải đưa ra cho Quý khách được những ưu, nhược điểm thiết kế sửa chữa nhà với chi phí tiết kiệm nhất và an toàn nhất cho ngôi nhà.

Sửa nhà trọn gói giá rẻ nhất
Dự toán, báo giá sửa nhà trọn gói phải chi tiết và rõ ràng. Tất cả các hạng mục, khối lượng công việc tuyệt đối không được mập mờ hay trình bày một cách chung chung (Vấn đề này Quý khách phải yêu cầu nhà thầu diễn giải một cách chi tiết về kích thước hình học).
Trong thực tế đã có nhiều gia chủ vì cân đo đong đếm so sánh tổng giá trị mà không để ý đến nội dung đầu mục hay khối lượng thừa thiếu trong dự toán sửa chữa nhà cửa. Sau khi quyết toán họ sẽ nghiệm thu theo khối lượng thực tế đến khi đó giá trị quyết toán chi phí sửa nhà sẽ bị tăng lên so với dự toán ban đầu rất nhiều, vượt quá ngân sách của chủ nhà.
Hoặc có thể có những nhà thầu vì năng lực yếu kém, khi khảo sát hiện trạng công trình không nắm bắt hết các đầu việc đến khi thi công sẽ bị phát sinh khiến cho Quý khách không chủ động được tài chính và cảm thấy mệt mỏi. Chưa kể đến những nhà thầu đưa ra giá rẻ họ sẵn sàng bớt xén, thay đổi vật tư, đội ngũ thi công cẩu thả khiến cho công trình kém chất lượng. 

Quy trình sửa chữa nhà sửa nhà trọn gói

Sau khi hai bên đã thống nhất về phương án thiết kế và thi công bước tiếp theo phải làm đó là lập hồ sơ xin cấp phép cải tạo sửa chữa, lập dự toán báo giá sửa nhà và đơn vị thi công phải lập tiến độ, biện pháp pháp thi công.
Quý khách phải yêu cầu nhà thầu đưa ra biện pháp thi công chi tiết để đảm bảo cho con người, cho kết cấu câu trình, cho các công trình liền kề trong suốt quá trình thi công. Các điểm yếu của kết cấu ngôi nhà phải được chống cẩn thận trước khi phá dỡ, trong quá trình phá dỡ cải tạo sửa chữa phải được che chắn thật cẩn thận hạn chế gây ô nhiễm môi trường, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ liền kề. 

Giám sát chất lượng thi công sửa chữa nhà cửa
Để công trình của mình được đảm bảo chất lượng. Trong suốt quá trình thi công Quý khách cần phải giám và trao đổi thường xuyên với nhà thầu về những vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công, chất lượng thi công từng hạng mục, từng giai đoạn để chuyển bước thi công tiếp theo.

Trên đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm giúp Quý khách tìm cho mình một nhà thầu sửa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội. Quý khách đang có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà cửa, Quý khách vui lòng liên hệ tới Hotline: 035.627.3333 để được chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, báo giá sửa nhà cạnh tranh. Chúng tôi đảm bảo sẽ làm hài lòng Quý khách bằng những công trình chất lượng cao.