Hướng dẫn chi tiết cách xin cấp phép xây dựng nhà ở, kèm theo bảng giá xin cấp phép xây dựng mới nhất.
Các bước xin cấp phép xây dựng nhà ở sẽ khá rườm rà và khó khăn với những người chưa có nhiều kinh nghiệm, bởi sẽ có nhiều thủ tục và mức lệ phí xin cấp phép khác nhau. Vì vậy để tìm hiểu một cách tường tận nhất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, hãy cùng Xây Dựng Dylic khám phá bài viết sau đây.
Xin cấp phép xây dựng nhà ở cần chuẩn bị những gì?
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung đều phải trải qua 3 bước chính bao gồm:
Quý khách cần chuẩn bị đủ bộ hồ sơ xin xây dựng hợp lệ: nhà ở dân dụng cấp đặc biệt hoặc cấp 1-4. Đồng thời, hồ sơ kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng, bản đồ định vị vị trí xây dựng và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Sau đó nộp lên UBND cấp huyện sở tại, nơi chuẩn bị xây dựng để xin giấy phép và được cấp phép.
Đây là bước quan trọng và cũng là bước gặp nhiều trắc trở bởi có nhiều quy định, pháp lý ràng buộc và các thông tin liên quan đến công trình nhà ở. Do đó rất nhiều chủ nhà đều tìm bên thứ 3, đơn vị sẽ giúp chủ công trình xin giấy phép một cách thuận tiện nhất.
Sau khi UBND kiểm tra và xác định mọi thông tin hoàn toàn đúng, UBND sẽ gửi thông tin trong vòng 15-20 ngày cho chủ nhà/chủ thầu đến UBND để nhận giấy phép xây dựng có đóng dấu hợp pháp, hoặc gửi văn bản trả lời (trường hợp hồ sơ thiếu hoặc chưa đủ điều kiện cấp phép xây dựng).
Xây Dựng Dylic xin chia sẻ cho quý khách 4 kinh nghiệm xương máu trong thời gian đầu xin cấp phép xây dựng nhà ở.
Kinh nghiệm xin cấp phép xây dựng nhà ở thuận lợi
Tuyệt đối không nên thuê các đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng với giá quá rẻ. Mức giá có thể tiết kiệm hơn từ 200.000 - 800.000 vnd nhưng thời gian chờ rất lâu và thường làm lại hồ sơ từ 2-3 lần mới thành công.
Các công trình bắt buộc phải có giấy phép mới được tiến hành khởi công xây dựng. Bất cứ công trình sai phạm nào cũng có thể đối mặt với nguy cơ mất an toàn và nguy cơ bị phạt nặng. Vậy nên trong quá trình chờ đợi, quý khách không nên nóng lòng thực hiện trước, nếu không rất có thể bạn sẽ phải chịu thêm phí phá dỡ, phí phạt.
Trong hồ sơ thiết kế nên xác định quy mô xây dựng rõ ràng là tốt nhất
Quý khách nên xác định rõ ràng quy mô xây, đừng để đến khi thay đổi ý định, quý khách sẽ tốn thêm 3-4 tuần để xin cấp giấy phép mới.
Tuy nhiên tại Dylic, chúng tôi có kinh nghiệm trong việc hỗ trợ quý khách xin giấy phép nhưng chưa đưa ra quyết định cuối về quy mô, bằng cách thêm các nội dung có thể thay đổi vào trong danh mục giấy phép xây dựng. Như vậy, quý khách sẽ có thể đổi ý xây dựng quy mô dễ hơn, thời gian đợt nhận giấy phép xây dựng cũng ngắn hơn từ 1-2 tuần.
Tuy nhiên lời khuyên của chúng tôi vẫn là nên xác định chính xác ngay từ đầu để tiết kiệm thời gian.
Đây là kinh nghiệm cấp phép xây dựng nhà ở vô cùng hữu ích, đã giúp cho Dylic "cứu nguy" hàng ngàn khách hàng trong những một vài năm trở lại đây. Với cách này, quý khách có thể thay đổi số tầng trong mức cho phép.
Ngoài ra, chúng tôi cũng tư vấn quý khách nên chọn xin sát chỉ giới khi xin giấy phép xây dựng vì quý khách có thể tăng giảm khoảng sân lùi trước sau.
Khi thị trường có rất nhiều nhà môi giới, dịch vụ về nhà đất nở rộ, quý khách rất dễ gặp các trường hợp cầm tiền nhưng bùng, không làm. Thậm chí, khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở còn cố gắng vẽ ra những khó khăn để "moi móc" thêm tiền túi quý khách.
.jpg)
Dylic chuyên xin cấp phép xây dựng, thiết kế, thi công và sửa chữa nhà ở uy tín
Giải pháp xin cấp phép xây dựng nhà ở Công ty TNHH thiết kế và thi công xây dựng DYLIC đưa ra sẽ là một sự lựa chọn sáng suốt và thông minh. Dylic bảo đảm giúp quý khách:
Hình thức đăng ký thủ tục cấp phép xây dựng tại Hà Nội
Xây Dựng Dylic xin gửi đến quý khách, quý nhà thầu bảng giá xin giấy phép xây dựng:
|
Tổng diện tích sàn xây dựng (S) |
Chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ) |
|
S < 150 m2 |
5.000.000 |
|
150 m2 = < S < 200 m2 |
6.000.000 |
|
200 m2 = < S < 250 m2 |
6.500.000 |
|
250 m2 = < S < 300 m2 |
7.500.000 |
|
300 m2 = < S < 350 m2 |
8.500.000 |
|
350 m2 = < S < 450 m2 |
9.500.000 |
|
S >= 450 m2 |
Giá thoả thuận |
(2) Xây dựng sửa chữa cải tạo.+ Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới, dịch vụ xin phép và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở.
|
Tổng diện tích sàn xây dựng (S) |
Chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ) |
|
S < 150 m2 |
8.500.000 |
|
150 m2 = < S < 200 m2 |
10.000.000 |
|
200 m2 = < S < 250 m2 |
11.000.000 |
|
250 m2 = < S < 300 m2 |
12.500.000 |
|
300 m2 = < S < 350 m2 |
13.500.000 |
|
350 m2 = < S < 450 m2 |
14.500.000 |
|
S >= 450 m2 |
Giá thoả thuận |
+ Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng cải tạo, nâng tầng và hồ sơ kiểm định móng, dịch vụ xin phép và lệ phí xin giấy phép xây dựng cải tạo nhà ở.
|
Tổng diện tích sàn xây dựng (S) |
Chi phí dịch vụ trọn gói ( VNĐ) |
|
S < 250 m2 |
13.000.000 |
|
250 m2 = < S < 350 m2 |
17.000.000 |
|
350 m2 = < S < 450 m2 |
19.000.000 |
|
S >= 450 m2 |
Giá thoả thuận |
Trên đây là những mẫu bảng giá xin cấp phép xây dựng nhà ở được cập nhật trong tháng 3/2023 và sẽ có sự thay đổi theo giá chung thị trường. Vậy nên, quý khách hãy liên hệ Dylic sớm nhất để được báo giá cập nhật.Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới, Hồ sơ thuyết minh biện pháp thi công tầng hầm, dịch vụ xin phép và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG DYLIC
Địa chỉ: số 79 ngõ 217 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
Hotline: 035.627.3333
Email: datphan.dylic@gmail.com
