07/09/2021

Mấy năm trở lại đây từ khóa”xây dựng nhà cấp 4 trọn gói” đang là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên Google. Vậy tại sao hiện nay xây nhà cấp 4 lại trở thành xu hướng mới đang rất được ưa chuộng? Và chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền đang là câu hỏi thu hút được sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư.Hãy cùng xây dựng Dylic đi tìm câu trả lời và cùng chúng tôi lên dự toán kinh phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 mái Thái nhé

Vì sao nên lựa chọn xây dựng nhà cấp 4?

Hiện nay với mức độ đô thị hóa chóng mặt tại các khu vực thành thị, các tòa cao ốc mọc lên san sát giá đất đắt đỏ việc đủ điều kiện kinh tế để sở hữu 1 ngôi nhà cũng không hề dễ dàng với nhiều người.Mà quan trọng hơn là đất chật người đông làm cho con người ta cảm thấy ngột ngạt không có không gian sống chính vì vậy việc lựa chọn 1 mảnh đất ven đô rộng hơn để xây 1 ngôi nhà cấp 4 có sân vườn đang là sự lựa chọn của nhiều người.Các Mẫu nhà cấp 4 hiện nay mang tính thẩm mĩ cao khác hẳn với những mẫu nhà cấp 4 đơn thuần như trước kia cả từ vật liệu đến phong cách. 

 

Nếu như trước đây là các loại nhà mái làm bằng ngói gi vì kèo tre gỗ và không có vệ sinh khép kín thì giờ đây Nó được thiết kế với kiểu dáng vô cùng hấp dẫn, bắt mắt mà tinh tế là sự kết hợp hài hòa giữa lối thiết kế truyền thống nhà mái ngói mát lạnh giản dị và lối thiết kế hiện đại đầy đủ tiện nghi khép kín.Bên cạnh đó là vườn hoa, cây ăn trái và Hồ Cá Koi xinh xắn làm cho không khí càng trở nên mát mẻ khiến cả gia đình có thể hòa mình vào một không gian sống trong lành tràn ngập sắc xanh theo lối nhà vườn cổ kính.

 

Nhà cấp 4 được thiết kế công năng hầu như tập trung trên 1 mặt bằng ( ngoại trừ một số nhà cấp 4 có gác lửng) nên rất tiện cho các gia đình có trẻ nhỏ và người già tạo ra 1 không khí sum họp đầm ấm giúp các thành viên trong gia đình gần gũi nhau hơn nhất là các dịp tết đến xuân về. Ngoài ra, do chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà tầng, thời gian thi công xây dựng nhanh giảm thiểu được công sức cũng là lý do kiến nhiều người lựa chọn.

Nhà cấp 4 mái Thái có qui mô như thế nào và chi phí xây dựng ra sao?

Nhà cấp 4 mái Thái là sự giao thoa kết hợp tinh tế giữa lối thiết kế truyền thống và hiện đại.Nó được thiết kế với mái tương đối dốc theo kiến trúc của đất nước chùa Vàng Thái Lan và được lợp bằng ngói đất nung hoặc ngói tổng hợp xi măng. Do nhu cầu sử dụng của mỗi gia chủ mà qui mô diện tích sàn xây dựng cũng có sự thay đổi khác nhau đi cùng với đó là giá thành xây dựng cũng thay đổi đáng kể. Tuy nhiên, các bạn cũng không cần quá lo lắng về vấn đề này. Dựa theo kinh nghiệm xây dựng lâu năm công ty xây dựng Dylic xin chia sẻ với các bạn kinh nghiệm lựa chọn diện tích sàn xây dựng dựa trên nhu cầu công năng của từng gia chủ. Thông thường khoảng diện tích sẽ hay nằm ở khoảng 90 – 400m2 sau đây chúng tôi sẽ đưa ra gợi ý để các bạn có thể dễ dàng lựa chọn diện tích xây dựng tránh gây ra sự lãng phí không cần thiết.

Nhu cầu công năng	Điều kiện áp dụng thích hợp	Diện tích tối thiểu (m2)	Diện tích tối đa (m2)	Diện tích hợp lý (m2)
1PK Kết hợp Phòng thờ +1PB+1PN+1WC	Gia đình 1 thế hệ có 1 - 2 người	65	80	70 - 75
1PK+1PT+1PB+1PN đơn+1WC chung+1PN Master	Gia đình 2 thế hệ có 3 - 4 người ( 2 vợ chồng và 1-2 con)	80	100	90
1PK+1PT+1PB+2PN đơn+1WC chung+ 1PNMaster	Gia đình 2 thế hệ có 3 - 4 người ( 2 vợ chồng và 2-3 con)	100	150	130 -140
1PK+1PT+1PB+3PN đơn+1WC chung+1PN Master	Gia đình 3 thế hệ có 5 - 7 người	120	180	155 -165
1PK+1PT+1PB+2PN đơn+1WC chung+2PN Master	Gia đình 3 thế hệ có 5 - 8 người	125	185	170
1PK+1PT+1PB+3PN đơn+1WC chung+2PN Master	Gia đình 3 thế hệ có 7 - 10 người	140	210	195
1PK+1PT+1PB+1SHC+2PN đơn+1WC chung+2PN Master	Gia đình 3 thế hệ có 5 - 8 người	180	280	250
1PK+1PT+1PB+1SHC+3PN đơn+2WC chung+2PN Master	Gia đình 3 thế hệ có 8 - 15 người	250	400	350

Việc xác định công năng sử dụng và áng chừng diện tích xây dựng nhà mới là bước căn bản đầu tiên mà mỗi chúng ta cần nắm được khi lựa chọn xây dựng 1 căn nhà cấp 4 mái Thái. Việc tiếp theo chúng ta cần nắm được chính là nắm bắt sơ bộ được đơn giá xây dựng, từ đó lên được kinh phí sơ bộ để chủ động về tài chính. Công việc này rất quan trọng nó sẽ là yếu tố quyết định đến qui mô, hình thức của ngôi nhà sau này. Sau đây hãy cùng Dylic lên sơ bộ chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà cấp 4 của bạn nhé.

Chi phí phần nhân công xây dựng.

Đơn giá nhân công hoàn thiện hạng mục xây dựng phần nề và phần điện nước không bao gồm vật tư, máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:

+ Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT

+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

                     

                                                                  Thi công xây nhà cấp 4 mái thái tại Thái Bình

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay

Nếu khách hàng sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công. Hiện nay Dylic đang triển khai 1 số gói hoàn thiện trọn gói với mức giá cực kì ưu đãi Quý Khách có thể xem chi tiết tại link bên dưới:

Xem báo giá chi tiết [ Tại Đây]:

+ Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 4.150.000 – 7.200.000đ/m2

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

Cách tính diện tích nhà cấp 4

Để có báo giá xây dựng chi tiết và dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này có thể dao động sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại, tuy nhiên mức độ chênh lệch không quá 5%.

Thông thường nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính diện tích cụ thể như sau:

Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái (diện tích cụ thể sẽ được báo theo thiết kế mái)

+ Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng

+ Nếu là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng

+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu ( thường dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)

+ Nếu là mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Đơn giá xây  nhà cấp 4 có thể giao động và phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như:

Mục đích xây dựng (xây kiên cố hay chỉ là tạm thời)

Mẫu thiết kế nhà (gác lửng, mái thái, mái tôn..)

Diện tích xây dựng

Vị trí xây dựng

Thời điểm xây dựng

…

             Cách tính giá xây nhà cấp 4

– Giá xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện

– Đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại đơn giá sau:

+ Nhân đơn giá thi công hoàn thiện phần nhân công (1.100.000 – 1.300.000đ/m2)

+ Nhân đơn giá thi công trọn gói gồm nhân công hoàn thiện vè nguyên vật tư (4.150.000 – 7.200.000đ/m2)

Lựa chọn đơn vị thi công nhà cấp 4 mái Thái uy tín – chuyên nghiệp.

Sau khi Bạn đã nhẩm tính cơ bản được chi phí để dự trù kinh tế thì việc tiếp theo là tìm và lựa chọn đơn vi thi công để được tư vấn và lên thiết kế báo giá chi tiết.

Để có báo giá xây nhà cấp 4 chính xác và cụ thể nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ số Hotline của Dylic 035.627.3333. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và lên dự toán báo giá cụ thể từng hạng mục và theo từng gói khách hàng yêu cầu.

Những lợi ích nhận được khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của Dylic:

1 - Miễn phí 100% phí tư vấn thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói

2 - Miễn phí 100% phí giám sát thi công xây dựng

3 - Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, cam kết tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp với lô đất và chi phí đầu tư

4 - Cam kết 100% đội thợ thi công lành nghề, hoàn thành đúng tiến độ thi công

5 - Có nguồn cung cấp vật liệu tốt, giá tận gốc, cam kết giá thành thi công xây dựng rẻ hơn so với thị trường 10%.

6 -  Kích hoạt chế độ bảo hành các hạng mục thi công dài lâu, cam kết đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.

Với mong muốn phục vụ quý khách hàng được tốt nhất, Dylic luôn tự nỗ lực hoàn thiện hồ sơ năng lực, cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình bền vững với thời gian, đảm bảo công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ cho mỗi ngôi nhà.

Mời các bạn tham khảo 1 số công trình nhà cấp 4 do xây dưng Dylic thiết kế và thi công.

Đây là những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, diện tích thiết kế và thi công nhỏ, linh hoạt và thích ứng với nhiều chủ đầu tư ở mọi vùng miền khác nhau. Hình khối kiến trúc đơn giản, kỹ thuật thi công không quá phức tạp, thiết kế mái tôn, những mẫu thiết kế nhà này có chi phí đầu tư dao động dưới 500 triệu.

         

                                       Thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp tại nông thôn

Với những nỗ lực sáng tạo không ngừng, mang đến không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn phải độc đáo và đẹp mắt. Hệ thống những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái lệch, mái thái giật cấp cùng với hệ thống đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang, tạo một phối cảnh kiến trúc có mặt tiền ấn tượng, màu sắc thanh thoát, đẹp mắt, đầy sức cuốn hút. Tổng kinh phí đầu tư cho những mẫu thiết kế nhà này thường dao động ở trên mức 500 triệu.

    

                              Thiết kế và thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại tại phố 

Thiết kế nhà cấp 4 hình ống ở phố cũng không phải là hiện tượng quá xa lạ, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo không gian sống thông thoáng và tiện nghi. Hình khối mẫu nhà phố thường hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu, kiến trúc sư tập trung xử lý tạo điểm nhấn mặt tiền, hệ thống cửa cùng với khoảng sân trước để tạo không gian đón nhận ánh sáng, gió thoáng cho toàn bộ phía trong. Mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 này có giá trị kinh tế khoảng từ 600 triệu đến dưới 800 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại tại Dylic

Không đơn giản chỉ là những mẫu nhà cấp 4, việc xử lý khối và ngoại thất, mẫu nhà cấp 4 biến tấu thành những mẫu biệt thự nhà vườn, biệt thự 1 tầng không còn quá khó khăn. Sự đa dạng trong mẫu nhà cấp 4, kiến trúc sư Dylic cung cấp nguồn thư viện mẫu thiết kế nhà linh hoạt cho nhiều gia đình, mức kinh phí đa dạng, thích ứng với từng nhu cầu đầu tư cụ thể của mỗi người.

     Thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, mẫu nhà được nhiều khách hàng lựa chọn trong năm

Chặng đường phát triển càng dài, kinh nghiệm càng được khẳng định. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 trong bộ sưu tập của chúng tôi luôn không ngừng tăng lên chóng mặt. Mọi thách thức thiết kế đều không cản nổi bước chân sáng tạo của kiến trúc sư. Niềm tin yêu của khách hàng chính là động lực chân chính để chúng tôi cố gắng và nỗ lực nhiều hơn nữa.

Mọi tư vấn xây dựng nhà cấp 4 nói riêng cũng như thi công các hạng mục biệt thự, nhà phố, nhà mái thái… khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 035.627.3333 hoặc qua các kênh online như Fanpage, hộp thư điện tử, đội ngũ tư vấn viên và kiến trúc sư sẽ giúp bạn ghi lại những mong muốn, xử lý sơ bộ thông tin và đưa ra những ý tưởng thiết kế khoa học nhất cho công trình của gia đình.